Pasar Ciroyom Direvitalisasi, Ditargetkan Rampung 2 Tahun

Klikduakali.id – Perumda Pasar Juara Kota Bandung terus menjalankan revitalisasi Pasar Ciroyom. Proyek ini ditujukan untuk meningkatkan keandalan bangunan serta menjamin keselamatan dan kenyamanan aktivitas pedagang dan masyarakat.

Menurut Direktur Utama Perumda Pasar Juara Kota Bandung Pradana Aditya Wicaksana, revitalisasi Pasar Ciroyom dilakukan berdasarkan hasil uji kelayakan kondisi bangunan yang telah dilakukan sebelumnya.

Hasil uji kelayakan menunjukkan sejumlah bagian Pasar Ciroyom membutuhkan penanganan. Instalasi listrik menjadi salah satunya dengan tingkat kelayakan hanya sekitar 27 persen.

“Dari hasil uji keandalan bangunan tersebut, Perumda Pasar merencanakan revitalisasi pasar sebagai bagian untuk menjamin keandalan bangunan, menjamin keselamatan dalam rangka meningkatkan kualitas pelayanan serta mengembalikan fungsi Pasar Ciroyom sebagai pusat perdagangan yang layak,” kata Aditya di Pasar Ciroyom, Selasa (29/9/2026) malam.

Pasar Ciroyom Berdiri Sejak 2004

Menurutnya, Pasar Ciroyom dibangun pada 2004 oleh PT Anugerah Parahyangan Jaya (APJ). Setelah kerja sama berakhir pada 2024, aset dan pengelolaan pasar kemudian diserahkan kepada Perumda Pasar Juara.

Usai proses serah terima, Perumda Pasar melakukan evaluasi kondisi bangunan dan verifikasi administrasi terkait status hak pakai ruang dagang yang digunakan para pedagang.

Aditya mengatakan hak pakai ruang dagang lantai satu berakhir pada 2 Oktober 2025. Pedagang existing yang ingin melanjutkan aktivitas perdagangan dapat membeli kembali hak pakai dengan masa berlaku 20 tahun.

Perumda Pasar menetapkan harga berdasarkan kajian KJPP. Harga dasar hak pakai untuk pedagang existing sebesar Rp12 juta per meter persegi, sementara pedagang baru Rp23 juta per meter persegi.

“Dalam penentuan harga itu ada koefisien. Batas bawahnya Rp12 juta namun di situ ada biaya-biaya, ada koefisien. Sehingga kita lihat tempat itu premium atau tidak,” ujarnya.

Harga hak pakai setiap ruang dagang disesuaikan dengan luas, jenis, zona, lokasi, dan posisinya. Aditya menyebut perbedaan harga bagi pedagang lama dan baru merupakan upaya melindungi pedagang existing dan mencegah penguasaan ruang untuk investasi maupun penyewaan kembali.

Selain itu, pedagang yang ingin memiliki lebih dari satu ruang dagang akan dikenakan skema harga progresif.

“Jangan sampai terjadi ada monopoli ruang dagang. Kita harus menampung juga pedagang-pedagang yang di sini ada yang dulu statusnya hanya nyewa,” ucapnya.

Saat ini, terdapat 1.054 ruang dagang di Pasar Ciroyom. Dari jumlah tersebut, sebanyak 743 ruang dagang atau sekitar 70,2 persen telah terjual hak pakainya.

Aditya menilai capaian tersebut menunjukkan adanya dukungan dari para pedagang terhadap proses penataan dan revitalisasi Pasar Ciroyom.

“Alhamdulillah kegiatan ini mendapat dukungan dari teman-teman pedagang. Karena sudah 70,2 persen pedagang yang melakukan registrasi pembelian ruang dagang,” katanya.

Mengenai waktu pengerjaan, Aditya mengatakan berdasarkan perencanaan teknis, proses revitalisasi diproyeksikan berlangsung sekitar dua tahun. Namun, pihaknya membuka kemungkinan pengerjaan dapat diselesaikan lebih cepat.

“Kalau dari perencanaan teknis itu kita buat timeline-nya memang panjang. Ini hampir dua tahun. Tapi mudah-mudahan bisa lebih cepat,” ungkapnya.

Revitalisasi akan berfokus pada area lantai dasar yang menjadi pusat aktivitas perdagangan Pasar Ciroyom. Sementara luas keseluruhan lantai yang akan ditata mencapai sekitar 9.000 meter persegi.

Untuk memastikan aktivitas perdagangan tetap berjalan selama proses pembangunan, Perumda Pasar menyiapkan Tempat Penampungan Pedagang Sementara (TPPS) di kawasan eks-terminal di sisi utara pasar.

“Nanti saat TPPS sudah jadi dan itu akan jadi akses baru juga ke atas nanti pedagang akan pindah ke TPPS,” jelasnya.

Pemindahan pedagang nantinya dilakukan secara bertahap atau parsial. Dengan skema tersebut, tidak seluruh pedagang dipindahkan dalam waktu bersamaan sehingga aktivitas perdagangan tetap dapat berlangsung selama proses pembangunan.

Sementara itu, Kepala Bagian Perekonomian Sekretariat Daerah Kota Bandung, Dicky Wishnumulya Ristandi mengatakan, Pemerintah Kota Bandung menyambut baik revitalisasi Pasar Ciroyom.

Ia berharap, penataan pasar dapat meningkatkan kualitas sarana dan prasarana yang digunakan pedagang sekaligus memberikan dampak terhadap perekonomian di sekitar kawasan pasar.

“Kami dari Pemerintah Kota Bandung dalam hal ini sangat menyambut baik adanya revitalisasi Pasar Ciroyom karena pertama, akan meningkatkan sarana dan prasarana yang akan dinikmati oleh pedagang juga untuk meningkatkan perekonomian sekitar pasar ikut terdongkrak oleh kegiatan ini,” ujar Dicky.

Ia menjelaskan aset Pasar Ciroyom telah dipisahkan dan diserahkan kepada Perumda Pasar sebagai salah satu BUMD Kota Bandung. Dengan demikian, Pemkot Bandung menjalankan fungsi pengawasan dan pembinaan terhadap pengelolaan aset tersebut.

Dicky menambahkan, setiap rencana revitalisasi yang dilakukan Perumda Pasar tetap dilaporkan kepada Wali Kota Bandung dan telah mendapatkan persetujuan Wali Kota selaku Kuasa Pemilik Modal (KPM). Termasuk dalam penetapan harga hak pakai ruang dagang yang telah melalui proses penilaian KJPP.

“Secara teknis itu menjadi kewenangan dari direksi,” tuturnya.

(Redaksi : klikduakali-TH)